Prix du m² à
Orléat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orléat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 387 €/m²
1 552 €/m² 3 189 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Orléat grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 097 €/m² en 2018 à 2 040 €/m² en 2021, puis à 2 429 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 174e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Orléat est une localité du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 2 218 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 47e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,2 %). Les maisons constituaient 98,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier orléatois est plutôt stable. Sur 2022, on recense 20 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Orléat avaient un prix moyen au m² de 2 429 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 739 à 3 076 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 18,66 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 871 € à Orléat. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 435 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 759 €/m²
0 €/m²
535
Puy-de-Dôme (63)
1 351 €/m²
0 €/m²
971
Puy-de-Dôme (63)
2 079 €/m²
0 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
1 788 €/m²
0 €/m²
6 000
Puy-de-Dôme (63)
1 479 €/m²
1 896 €/m²
2 120
Puy-de-Dôme (63)
1 461 €/m²
0 €/m²
655
Puy-de-Dôme (63)
1 046 €/m²
714 €/m²
11 803
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 287€
291 480€ d’achat
5 807€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Orléat, vous devrez compter un investissement total de 297 287 euros. Aux 291 480 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 5 807 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 329 €, les impôts pour 2 118 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 355€
291 480€ d’achat
20 875€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 312 355 euros, répartis entre 291 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 20 875 € de frais de notaire. Les taxes constituent 17 187 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 329 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Orléat nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km d'Orléat. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orléat grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 097 €/m² en 2018 à 2 040 €/m² en 2021, puis à 2 429 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 174e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 2 040 € à 2 429 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Orléat, sachez qu'en 2020, 1,4 % des logements étaient des appartements, et que 10,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Orléat du point de vue de l'investissement immobilier.