Prix du m² à
Ravel (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ravel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
1 205 €/m² 1 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ravel n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 982 € en 2018 à 1 438 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 11,73 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 203e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ravel fait partie du département du Puy-de-Dôme, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 783 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 139e position dans le département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 85,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,9 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Ravel. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
À Ravel, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 226 à 2 286 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 438 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 770 €/m² en 2022 à 1 438 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Ravel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 401 €, contre 802 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 014 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
1 348 €/m²
0 €/m²
557
Puy-de-Dôme (63)
1 788 €/m²
0 €/m²
6 000
Puy-de-Dôme (63)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 233
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 754€
129 420€ d’achat
3 334€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Ravel, vous devez tabler sur un investissement global de 132 754 euros, répartis entre 129 420 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 334 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 034 € d'émoluments du notaire et 940 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 445€
129 420€ d’achat
10 025€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 139 445 euros, incluant 129 420 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 10 025 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 034 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 631 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 m² à Ravel. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Ravel. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ravel n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 982 € en 2018 à 1 438 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 11,73 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 203e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 287 € à 1 438 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec 28,57 % de diminution.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Ravel ? Sachez qu'en 2020, 3,8 % des logements étaient des appartements, et que 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Ravel.