Prix du m² à
Seychalles (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seychalles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
862 €/m² 2 627 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Seychalles poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 28,24 % sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec 19,37 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait à la 171e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Seychalles dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 791 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 138e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). 98,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,9 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Seychalles puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Seychalles, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 331 à 2 784 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 812 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 516 € à 1 812 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 709 euros à Seychalles. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 354 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 444
Puy-de-Dôme (63)
2 117 €/m²
0 €/m²
712
Puy-de-Dôme (63)
1 337 €/m²
0 €/m²
381
Puy-de-Dôme (63)
1 788 €/m²
0 €/m²
6 000
Puy-de-Dôme (63)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 233
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
203 721€
199 320€ d’achat
4 401€ de frais
À Seychalles, vous devrez tabler sur un coût global de 203 721 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 5 pièces : 199 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 401 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 448 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 593 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
214 025€
199 320€ d’achat
14 705€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 214 025 euros, dont 199 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 705 €, au sein desquels on retrouve 1 593 € d'émoluments du notaire, 11 753 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 110 mètres carrés à Seychalles, les travaux vous reviendront à environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Seychalles.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Seychalles poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 28,24 % sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec 19,37 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait à la 171e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte inflation, passant de 1 518 €/m² à 1 812 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Seychalles, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des logements. De plus, on comptait 15,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Seychalles.