Prix du m² à
Culhat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Culhat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 161 €/m²
1 547 €/m² 3 007 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 899 € en 2018 à 1 700 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec 0,18 % de réduction depuis 2021. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, Culhat figurait en 259e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Culhat compte parmi les localités du Puy-de-Dôme (63). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 139 habitants, ce qui la place à la 98e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 82,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Culhat est donc plutôt stable.
À Culhat, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 306 et 2 261 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 700 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 555 € en 2022 à 1 700 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Culhat, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 244 €, contre 489 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 444
Puy-de-Dôme (63)
2 759 €/m²
0 €/m²
535
Puy-de-Dôme (63)
1 351 €/m²
0 €/m²
971
Puy-de-Dôme (63)
2 516 €/m²
0 €/m²
1 104
Puy-de-Dôme (63)
1 337 €/m²
0 €/m²
381
Puy-de-Dôme (63)
1 788 €/m²
0 €/m²
6 000
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 472€
204 000€ d’achat
4 472€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Culhat, vous devrez prévoir 208 472 € d'investissement : 204 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 472 €. Ce montant se divise en 1 482 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 630 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 018€
204 000€ d’achat
15 018€ de frais
Tablez sur un investissement global de 219 018 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 204 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 15 018 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 630 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 028 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Culhat ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Culhat, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 899 € en 2018 à 1 700 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec 0,18 % de réduction depuis 2021. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, Culhat figurait en 259e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une légère réduction, avec 0,18 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Culhat, sachez qu'en 2020, 1,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 16,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Culhat du point de vue de l'investissement immobilier.