Prix du m² à
Leyritz-Moncassin (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leyritz-Moncassin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
971 €/m²
971 €/m² 971 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Leyritz-Moncassin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2022, avec une chute de 37,6 % en 1 an, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 12,53 % sur 1 an.
Leyritz-Moncassin est localisée en Lot-et-Garonne. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 203 habitants en 2020, ce qui la place au 236e rang dans le département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier leyritzais est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Leyritz-Moncassin, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 971 à 971 €. En moyenne, il était de 971 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 11,89 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 594 € à Leyritz-Moncassin. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 297 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 649 €/m²
4 974 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
1 368 €/m²
3 582 €/m²
625
Lot-et-Garonne (47)
1 694 €/m²
2 485 €/m²
4 659
Lot-et-Garonne (47)
2 523 €/m²
0 €/m²
488
Lot-et-Garonne (47)
2 150 €/m²
0 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
1 440 €/m²
0 €/m²
705
Lot-et-Garonne (47)
1 812 €/m²
0 €/m²
323
Lot-et-Garonne (47)
1 678 €/m²
0 €/m²
420
Lot-et-Garonne (47)
904 €/m²
0 €/m²
405
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 658€
116 520€ d’achat
3 138€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Leyritz-Moncassin s'élève à 119 658 €. Aux 116 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 3 138 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 847 € de cette somme, les émoluments du notaire 931 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 681€
116 520€ d’achat
9 161€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 125 681 euros, comprenant 116 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 161 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 931 € d'émoluments du notaire et 6 870 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Leyritz-Moncassin ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Comptez 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Leyritz-Moncassin, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Leyritz-Moncassin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2022, avec une chute de 37,6 % en 1 an, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 12,53 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru ces 5 dernières années, passant de 960 € en 2018 à 971 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 33,33 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Leyritz-Moncassin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 13,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Leyritz-Moncassin.