Prix du m² à
Calonges (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calonges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 368 €/m²
372 €/m² 1 888 €/m²
Appartement
3 582 €/m²
3 232 €/m² 4 067 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Calonges connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 513 € en 2018 à 1 234 € en 2021, puis à 2 480 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Calonges est située dans le département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 595 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 117e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Calonges puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Calonges pouvait varier entre 3 266 et 4 145 €/m², et était en moyenne de 3 586 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 375 €. Il fluctuait de 1 194 à 1 873 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 273 € en 2022 à 1 375 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 602 € à Calonges. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 301 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 150 €/m²
0 €/m²
370
Lot-et-Garonne (47)
1 145 €/m²
0 €/m²
1 489
Lot-et-Garonne (47)
971 €/m²
0 €/m²
214
Lot-et-Garonne (47)
1 812 €/m²
0 €/m²
323
Lot-et-Garonne (47)
1 678 €/m²
0 €/m²
420
Lot-et-Garonne (47)
1 107 €/m²
0 €/m²
460
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
154 917€
151 250€ d’achat
3 667€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Calonges représente un investissement total d'environ 154 917 euros. Aux 151 250 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 3 667 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 099 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 208 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
162 737€
151 250€ d’achat
11 487€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 162 737 euros, répartis entre 151 250 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 487 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 918 € et les émoluments du notaire pour 1 208 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Calonges. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Calonges, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Calonges connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 513 € en 2018 à 1 234 € en 2021, puis à 2 480 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec 14,29 % de diminution. Le prix moyen, de son côté, a été multiplié par deux.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Calonges, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 20,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa situation économique ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Calonges.