Prix du m² à
Razimet (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Razimet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 812 €/m²
1 778 €/m² 1 990 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Razimet se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 495 € en 2018 à 1 461 € en 2021, puis à 1 812 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 95e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Razimet fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 292 habitants. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se classait ainsi en 194e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les maisons représentaient 95,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
À Razimet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 812 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 802 et 1 878 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 0,78 %.
Pour un emménagement en juin à Razimet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 270 euros, contre 540 € pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 368 €/m²
3 582 €/m²
625
Lot-et-Garonne (47)
971 €/m²
0 €/m²
214
Lot-et-Garonne (47)
1 440 €/m²
0 €/m²
705
Lot-et-Garonne (47)
904 €/m²
0 €/m²
405
Lot-et-Garonne (47)
1 107 €/m²
0 €/m²
460
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 117€
217 440€ d’achat
4 677€ de frais
À Razimet, tablez sur un investissement global de 222 117 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 217 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 677 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 737 €, les impôts pour 1 580 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 358€
217 440€ d’achat
15 918€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 233 358 euros. Prévoyez en effet 217 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 918 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 737 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 821 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Razimet, comptez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Razimet, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Razimet se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 495 € en 2018 à 1 461 € en 2021, puis à 1 812 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 95e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 461 € en 2021 à 1 812 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Razimet, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 19,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Razimet sur le plan de l'investissement immobilier.