Prix du m² à
Sainte-Gemme-Martaillac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Gemme-Martaillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 678 €/m²
1 052 €/m² 1 848 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sainte-Gemme-Martaillac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2021, avec -11,26 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 241e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Sainte-Gemme-Martaillac est située dans le département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 387 habitants en 2020, ce qui la place en 162e position au sein du département du Lot-et-Garonne. On observait 70,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier gemmais est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sainte-Gemme-Martaillac avaient un prix moyen au m² de 1 678 €, et celui-ci fluctuait entre 1 052 et 1 848 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 807 €/m² en 2022 à 1 678 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Sainte-Gemme-Martaillac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 299 €, contre 598 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 368 €/m²
3 582 €/m²
625
Lot-et-Garonne (47)
1 927 €/m²
0 €/m²
374
Lot-et-Garonne (47)
2 150 €/m²
0 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
1 145 €/m²
0 €/m²
1 489
Lot-et-Garonne (47)
971 €/m²
0 €/m²
214
Lot-et-Garonne (47)
1 511 €/m²
0 €/m²
579
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 792€
201 360€ d’achat
4 432€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Sainte-Gemme-Martaillac, vous devez tabler sur 205 792 euros d'investissement, incluant 201 360 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 432 €, qui se partagent en 1 463 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 609 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 202€
201 360€ d’achat
14 842€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 216 202 euros. Cette somme comporte 201 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 842 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 11 873 €, et les émoluments du notaire 1 609 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Sainte-Gemme-Martaillac représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Ce chiffre peut augmenter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Sainte-Gemme-Martaillac, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Gemme-Martaillac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2021, avec -11,26 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 241e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 1 891 € à 1 678 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Gemme-Martaillac, sachez qu'en 2020, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 28,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sainte-Gemme-Martaillac.