Prix du m² à
Anzex (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anzex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 649 €/m²
1 199 €/m² 1 683 €/m²
Appartement
4 974 €/m²
4 974 €/m² 4 974 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Anzex s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 905 € en 2018 à 1 506 € en 2021, puis à 3 333 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Anzex dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 310 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 186e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. On comptabilisait 87,5 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Anzex est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
À Anzex, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 974 €/m², et celui-ci fluctuait entre 4 974 et 4 974 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 312 à 1 789 €, et s'élevait à 1 692 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 762 € à 1 692 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 585 euros à Anzex. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 292 €.
Lot-et-Garonne (47)
2 339 €/m²
0 €/m²
249
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
346
Lot-et-Garonne (47)
2 523 €/m²
0 €/m²
488
Lot-et-Garonne (47)
971 €/m²
0 €/m²
214
Lot-et-Garonne (47)
904 €/m²
0 €/m²
405
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 498€
203 040€ d’achat
4 458€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Anzex, vous devez tabler sur 207 498 € d'investissement : 203 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 458 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 622 € et les taxes pour 1 475 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 994€
203 040€ d’achat
14 954€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 217 994 euros. Outre les 203 040 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 14 954 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 622 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 972 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Anzex vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 km d'Anzex, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anzex s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 905 € en 2018 à 1 506 € en 2021, puis à 3 333 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Anzex. Le prix au m² moyen a augmenté de 121,31 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Anzex.