Prix du m² à
La Réunion (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Réunion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 523 €/m²
670 €/m² 2 752 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Réunion chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 870 € en 2018 à 2 028 € en 2021, puis à 737 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
La Réunion fait partie du département du Lot-et-Garonne, et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 497 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait ainsi la 136e position en termes de population. Il y avait 83,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier réunionais est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à La Réunion pouvait varier entre 647 et 2 166 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 737 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 855 € en 2022 à 737 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 706 euros à La Réunion. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 353 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 649 €/m²
4 974 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
1 694 €/m²
2 485 €/m²
4 659
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
346
Lot-et-Garonne (47)
971 €/m²
0 €/m²
214
Lot-et-Garonne (47)
1 842 €/m²
0 €/m²
214
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
91 149€
88 440€ d’achat
2 709€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Réunion nécessite un investissement total d'environ 91 149 euros, dont 88 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 709 € de frais de notaire, qui se partagent en 643 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 707 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
95 721€
88 440€ d’achat
7 281€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 95 721 euros : 88 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 281 euros. Au sein de ce chiffre, 707 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 5 215 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Réunion va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de La Réunion, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Réunion chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 870 € en 2018 à 2 028 € en 2021, puis à 737 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec une chute de 63,66 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à La Réunion, sachez qu'en 2020, 0,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 16 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Réunion sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !