Prix du m² à
Les Trois-Moutiers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Trois-Moutiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
1 295 €/m² 1 542 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier aux Trois-Moutiers repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 366 € en 2018 à 1 494 € en 2021, puis à 1 364 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 194e position dans le département de la Vienne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Les Trois-Moutiers
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Les Trois-Moutiers est une localité du département de la Vienne (86). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 1 091 habitants en 2020, ce qui la place à la 86e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 65 % des habitants. Les maisons représentaient 53,5 % des logements, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles constituaient 73,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier trimoustérien est en bonne santé avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
Les maisons à vendre aux Trois-Moutiers avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 216 à 1 560 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 364 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 554 € en 2022 à 1 364 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux aux Trois-Moutiers était de 1 081 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 540 €.
Vienne (86)
1 546 €/m²
0 €/m²
258
Vienne (86)
1 605 €/m²
0 €/m²
852
Vienne (86)
1 394 €/m²
0 €/m²
210
Vienne (86)
1 175 €/m²
0 €/m²
115
Vienne (86)
1 062 €/m²
1 004 €/m²
6 740
Vienne (86)
3 848 €/m²
0 €/m²
348
Vienne (86)
1 085 €/m²
0 €/m²
671
Vienne (86)
1 349 €/m²
0 €/m²
127
Vienne (86)
1 284 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
1 555 €/m²
0 €/m²
369
Vienne (86)
1 615 €/m²
0 €/m²
181
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 537€
163 680€ d’achat
3 857€ de frais
Aux Trois-Moutiers, tablez sur un coût total de 167 537 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 163 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 857 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 308 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 189 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 999€
163 680€ d’achat
12 319€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 175 999 euros d'investissement, incluant 163 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 319 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 9 651 € de taxes et 1 308 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 081€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison aux Trois-Moutiers vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance des Trois-Moutiers, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Trois-Moutiers repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 366 € en 2018 à 1 494 € en 2021, puis à 1 364 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 194e position dans le département de la Vienne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a chuté de 8,7 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier aux Trois-Moutiers ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 35 % de locataires en 2020, et que 43,7 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité des Trois-Moutiers du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !