Prix du m² à
Curçay-sur-Dive (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curçay-sur-Dive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
1 319 €/m² 1 807 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Curçay-sur-Dive se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 1 an, avec une réduction de 68,14 % depuis 2022, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 6,64 % sur 1 an.
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Curçay-sur-Dive
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Située dans le département de la Vienne, Curçay-sur-Dive se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 217 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 221e position à l'échelle du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier cursayais, cursaillais est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Curçay-sur-Dive, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 309 et 1 385 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 347 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 350 € en 2022 à 1 347 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Curçay-sur-Dive atteignait 332 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 166 €.
Vienne (86)
1 175 €/m²
0 €/m²
115
Vienne (86)
1 375 €/m²
0 €/m²
1 094
Vienne (86)
1 085 €/m²
0 €/m²
671
Deux-Sèvres (79)
968 €/m²
0 €/m²
386
Vienne (86)
937 €/m²
0 €/m²
184
Deux-Sèvres (79)
1 692 €/m²
504 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
1 174 €/m²
0 €/m²
324
Vienne (86)
1 615 €/m²
0 €/m²
181
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 466€
161 640€ d’achat
3 826€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Curçay-sur-Dive nécessite un investissement total d'environ 165 466 euros. Aux 161 640 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 826 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 174 € et les émoluments du notaire pour 1 292 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 822€
161 640€ d’achat
12 182€ de frais
Vous devrez tabler sur 173 822 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 161 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 12 182 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 292 € de ce montant, les taxes 9 531 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Curçay-sur-Dive ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Curçay-sur-Dive, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Curçay-sur-Dive se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 1 an, avec une réduction de 68,14 % depuis 2022, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 6,64 % sur 1 an.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen a fortement décru, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère inflation, avec 0,67 % de hausse.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Curçay-sur-Dive ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 12 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Curçay-sur-Dive en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !