Prix du m² à
Morton (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 848 €/m²
3 848 €/m² 3 848 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Morton connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 592 € en 2021 à 3 848 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 244e position au sein des villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,09 % sur 2 ans.
Morton dépend du département de la Vienne. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 359 habitants en 2020, ce qui la place en 190e position au niveau du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 79,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Morton. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Morton, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 881 euros, contre 1 763 € pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
1 499 €/m²
0 €/m²
738
Vienne (86)
1 375 €/m²
0 €/m²
1 094
Vienne (86)
1 349 €/m²
0 €/m²
127
Vienne (86)
1 555 €/m²
0 €/m²
369
Vienne (86)
1 690 €/m²
0 €/m²
290
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
470 165€
461 760€ d’achat
8 405€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Morton est de 470 165 euros, comportant 461 760 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 405 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 3 355 € d'impôts et 3 689 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
494 036€
461 760€ d’achat
32 276€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 494 036 euros, dont en moyenne 461 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 32 276 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 689 € d'émoluments du notaire et 27 227 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 763€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Morton nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Morton, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Morton connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 592 € en 2021 à 3 848 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 244e position au sein des villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,09 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 3 592 €/m² à 3 848 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec une croissance de 175 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Morton, sachez qu'on notait 20 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Morton, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !