Prix du m² à
Berrie (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berrie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 546 €/m²
1 546 €/m² 1 546 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Berrie continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec 34,73 % de hausse depuis 2019, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 26,71 % depuis 1 an. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 73e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,64 % sur 1 an.
Berrie est une localité du département de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 254 habitants en 2020. Dans le département de la Vienne, cette municipalité se trouvait ainsi en 210e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,6 %). Les maisons représentaient 93,7 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Berrie puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2021, soit +5 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 959 € à Berrie, et variait entre 1 959 et 1 959 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 546 € en 2022 à 1 959 € en 2023.
À Berrie, les impôts locaux moyens atteignaient 305 €. En revanche, le prorata à payer était de 152 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
1 106 €/m²
0 €/m²
468
Vienne (86)
1 375 €/m²
0 €/m²
1 094
Vienne (86)
1 452 €/m²
0 €/m²
235
Vienne (86)
1 555 €/m²
0 €/m²
369
Vienne (86)
1 615 €/m²
0 €/m²
181
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
117
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 026€
235 080€ d’achat
4 946€ de frais
À Berrie, comptez 240 026 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 235 080 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 4 946 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 878 €, les impôts pour 1 708 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 179€
235 080€ d’achat
17 099€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 252 179 euros, incluant en moyenne 235 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 099 €. Les taxes constituent 13 861 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 878 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Berrie vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Berrie, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berrie continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec 34,73 % de hausse depuis 2019, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 26,71 % depuis 1 an. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 73e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,64 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 3 ans à Berrie. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen grimpait de 29,22 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,4 % des habitants, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Berrie.