Prix du m² à
Bournand (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bournand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 605 €/m²
1 413 €/m² 2 172 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bournand poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 5 ans, avec une progression de 3,3 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 0,58 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 150e rang au niveau du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Bournand relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 897 habitants en 2020, ce qui la place en 103e position à l'échelle du département de la Vienne. 80,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier bournandais est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Bournand, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 390 à 2 105 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 563 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 735 €/m² en 2022 à 1 563 €/m² en 2023.
À Bournand, la taxe foncière moyenne était de 407 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 203 €.
Vienne (86)
1 514 €/m²
0 €/m²
330
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
298
Vienne (86)
1 375 €/m²
0 €/m²
1 094
Vienne (86)
1 062 €/m²
1 004 €/m²
6 740
Vienne (86)
1 284 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
1 347 €/m²
0 €/m²
366
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 781€
187 560€ d’achat
4 221€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Bournand s'élève à 191 781 euros, répartis entre 187 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 221 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 363 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 499 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 478€
187 560€ d’achat
13 918€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 201 478 euros, dont 187 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 918 euros, dont 1 499 € d'émoluments du notaire, 11 059 € de taxes et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bournand nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Bournand, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bournand poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 5 ans, avec une progression de 3,3 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 0,58 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 150e rang au niveau du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, passant de 1 554 €/m² à 1 563 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec une hausse de 20 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bournand ? Sachez qu'en 2020, 3,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 19,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bournand.