Prix du m² à
Loudun (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loudun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 062 €/m²
607 €/m² 1 654 €/m²
Appartement
1 004 €/m²
819 €/m² 1 239 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Loudun repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec + 1,54 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 163e rang dans le département de la Vienne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 143 m2
Loudun
Maison
3 pièces 84 m2
Loudun
Appartement
4 pièces 79 m2
Loudun
Loudun est localisée dans le département de la Vienne. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 6 702 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 75,2 % de maisons, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 73,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 102 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 12,82 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Loudun.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 981 € à Loudun. Il pouvait osciller entre 691 et 1 336 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une chute de 7,28 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait de 656 à 1 780 €/m², et atteignait en moyenne 1 129 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 5,32 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 957 euros à Loudun, ou 478 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Vienne (86)
1 514 €/m²
0 €/m²
330
Vienne (86)
1 605 €/m²
0 €/m²
852
Vienne (86)
1 073 €/m²
0 €/m²
520
Vienne (86)
1 207 €/m²
0 €/m²
543
Vienne (86)
1 375 €/m²
0 €/m²
1 094
Vienne (86)
1 098 €/m²
0 €/m²
237
Vienne (86)
1 085 €/m²
0 €/m²
671
Vienne (86)
1 400 €/m²
0 €/m²
646
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 520€
101 610€ d’achat
2 910€ de frais
À Loudun, vous devez tabler sur un investissement total de 104 520 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 101 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 910 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 812 € et les taxes pour 738 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 773€
101 610€ d’achat
8 163€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 109 773 euros d'investissement. Aux 101 610 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 8 163 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 812 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 991 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Loudun. Le budget pourrait atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Loudun, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loudun repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec + 1,54 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 163e rang dans le département de la Vienne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec + 1,54 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Loudun ? Sachez qu'en 2020, 23,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 38,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Loudun sur le plan de l'investissement immobilier !