Prix du m² à
Mouterre-Silly (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouterre-Silly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 085 €/m²
493 €/m² 1 211 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mouterre-Silly repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une inflation de 56,79 % entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 37e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Mouterre-Silly
Mouterre-Silly est une localité du département de la Vienne (86), et est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 659 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 129e position au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 82,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Mouterre-Silly, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Mouterre-Silly, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 493 et 1 211 €/m². Il s'élevait à 1 085 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 1,63 % depuis 2022.
Si vous emménagiez au mois de juin à Mouterre-Silly, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 207 €, contre 415 euros pour une année complète.
Vienne (86)
1 365 €/m²
0 €/m²
635
Vienne (86)
1 050 €/m²
0 €/m²
371
Vienne (86)
1 073 €/m²
0 €/m²
520
Vienne (86)
1 394 €/m²
0 €/m²
210
Vienne (86)
1 175 €/m²
0 €/m²
115
Vienne (86)
1 375 €/m²
0 €/m²
1 094
Vienne (86)
1 062 €/m²
1 004 €/m²
6 740
Vienne (86)
889 €/m²
0 €/m²
384
Vienne (86)
869 €/m²
0 €/m²
972
Vienne (86)
984 €/m²
0 €/m²
128
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 546€
130 200€ d’achat
3 346€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mouterre-Silly se chiffre autour de 133 546 €. Aux 130 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 3 346 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 946 €, et les émoluments du notaire 1 040 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 277€
130 200€ d’achat
10 077€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 140 277 euros : 130 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 077 euros. Au sein de ce montant, 1 040 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 677 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mouterre-Silly. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Mouterre-Silly, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mouterre-Silly repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une inflation de 56,79 % entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 37e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 692 €/m² en 2021 à 1 085 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, avec 16,67 % de réduction.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Mouterre-Silly, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des habitations, et qu'il y avait 17,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour des infos précises sur l'attractivité de Mouterre-Silly en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !