Prix du m² à
Roiffé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roiffé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 284 €/m²
1 274 €/m² 1 294 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roiffé repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 596 € en 2018 à 1 523 € en 2021, puis à 1 760 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 98e position au niveau du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Roiffé est localisée dans la Vienne, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 750 habitants en 2020, ce qui la place en 117e position au sein des localités du département de la Vienne. Il y avait 69,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,9 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Roiffé. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente +12 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 760 €/m² à Roiffé. Il pouvait varier entre 1 308 et 2 200 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 32,83 %.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Roiffé, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 284 euros, contre 568 € pour une année complète.
Vienne (86)
1 605 €/m²
0 €/m²
852
Indre-et-Loire (37)
1 842 €/m²
0 €/m²
123
Maine-et-Loire (49)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 528
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
298
Vienne (86)
1 375 €/m²
0 €/m²
1 094
Vienne (86)
1 349 €/m²
0 €/m²
127
Vienne (86)
1 690 €/m²
0 €/m²
290
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Roiffé se chiffre autour de 162 177 euros. Cette somme comprend 158 400 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 777 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 266 €, les taxes pour 1 151 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 170 365 euros d'investissement, dont 158 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 965 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 340 € d'impôts et 1 266 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Roiffé, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Roiffé. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roiffé repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 596 € en 2018 à 1 523 € en 2021, puis à 1 760 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 98e position au niveau du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Roiffé. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 15,56 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 85,71 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Roiffé en termes d'investissement immobilier.