Prix du m² à
Ternay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ternay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 615 €/m²
1 615 €/m² 1 615 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ternay enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 343 €/m² en 2018 à 1 273 €/m² en 2022, puis à 4 594 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6,64 % sur 1 an.
Ternay dépend du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 190 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 229e position dans le département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 77,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En novembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 594 €/m² à Ternay, et pouvait osciller entre 4 594 et 4 594 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 351 € à Ternay, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 175 euros.
Vienne (86)
1 546 €/m²
0 €/m²
258
Vienne (86)
1 394 €/m²
0 €/m²
210
Vienne (86)
1 375 €/m²
0 €/m²
1 094
Deux-Sèvres (79)
1 174 €/m²
0 €/m²
324
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
117
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 927€
145 350€ d’achat
3 577€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Ternay est de 148 927 euros. Cette somme comprend 145 350 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 577 euros. Au sein de ce chiffre, 1 161 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 056 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 442€
145 350€ d’achat
11 092€ de frais
Comptez 156 442 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 145 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 092 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 8 570 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 161 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Ternay, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Ternay. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ternay enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 343 €/m² en 2018 à 1 273 €/m² en 2022, puis à 4 594 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6,64 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Ternay. Le prix moyen au m² est passé de 1 273 € à 4 594 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 20,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Ternay, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !