Prix du m² à
Saint-Léger-de-Montbrillais (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-de-Montbrillais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 555 €/m²
1 555 €/m² 1 555 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-de-Montbrillais se sont stabilisés. Le prix moyen au m² est resté constant depuis 1 an, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait en 154e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,64 % sur 1 an.
Saint-Léger-de-Montbrillais
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Saint-Léger-de-Montbrillais se situe dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 340 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se classait donc au 196e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81 %). Les maisons constituaient 97,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Léger-de-Montbrillais, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 555 € à Saint-Léger-de-Montbrillais, et pouvait fluctuer de 1 555 à 1 555 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 555 € à 1 555 €.
À Saint-Léger-de-Montbrillais, le montant moyen des impôts locaux atteignait 378 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler était de 189 €.
Vienne (86)
1 546 €/m²
0 €/m²
258
Maine-et-Loire (49)
1 499 €/m²
0 €/m²
738
Vienne (86)
1 375 €/m²
0 €/m²
1 094
Vienne (86)
3 848 €/m²
0 €/m²
348
Vienne (86)
1 452 €/m²
0 €/m²
235
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
143 445€
139 950€ d’achat
3 495€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Saint-Léger-de-Montbrillais s'élève à 143 445 €, dont en moyenne 139 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 495 €. Ce montant se divise en 1 017 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 118 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
150 680€
139 950€ d’achat
10 730€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces ancienne, vous devez compter 150 680 euros d'investissement, comportant 139 950 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 10 730 euros, au sein desquels on retrouve 8 252 € de taxes, 1 118 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Léger-de-Montbrillais, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 250 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Saint-Léger-de-Montbrillais, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-de-Montbrillais se sont stabilisés. Le prix moyen au m² est resté constant depuis 1 an, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait en 154e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,64 % sur 1 an.
Le loyer moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Léger-de-Montbrillais, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-de-Montbrillais, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !