Prix du m² à
Les Maillys (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Maillys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
1 134 €/m² 2 185 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier aux Maillys se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 242 € en 2018 à 1 200 € en 2021, puis à 1 339 € en 2023. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 253e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or (21), Les Maillys est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population atteignait 804 habitants. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait donc le 94e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,8 %). 95,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54 % des logements. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier des Maillys est assez stable.
En décembre 2023, aux Maillys, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 104 et 2 127 €. En moyenne, il s'élevait à 1 339 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 520 €/m² en 2022 à 1 339 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 529 € aux Maillys. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 264 euros.
Côte-d'Or (21)
1 573 €/m²
1 320 €/m²
7 743
Côte-d'Or (21)
811 €/m²
0 €/m²
595
Côte-d'Or (21)
2 077 €/m²
0 €/m²
771
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
201
Côte-d'Or (21)
2 221 €/m²
0 €/m²
327
Côte-d'Or (21)
2 158 €/m²
0 €/m²
425
Côte-d'Or (21)
1 962 €/m²
0 €/m²
118
Côte-d'Or (21)
1 759 €/m²
0 €/m²
382
Côte-d'Or (21)
818 €/m²
0 €/m²
759
Côte-d'Or (21)
1 875 €/m²
0 €/m²
617
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 491€
160 680€ d’achat
3 811€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² aux Maillys se chiffre autour de 164 491 euros, comprenant 160 680 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 811 €, dont 1 284 € d'émoluments du notaire, 1 167 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 798€
160 680€ d’achat
12 118€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 172 798 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 160 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 118 euros. Ce montant se partage en 1 284 € d'émoluments du notaire, 9 474 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si votre future maison aux Maillys nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour des Maillys, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier aux Maillys se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 242 € en 2018 à 1 200 € en 2021, puis à 1 339 € en 2023. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 253e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 aux Maillys. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 11,58 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 16,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité des Maillys du point de vue de l'investissement immobilier.