Prix du m² à
Échenon (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
1 601 €/m² 2 401 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Échenon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 262 € en 2018 à 1 882 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une hausse de 3,01 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait le 311e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Échenon se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptabilisait 776 habitants, ce qui la place au 98e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 54 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier echenonnais est donc plutôt stable.
À Échenon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 882 €. Il oscillait de 1 578 à 2 423 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 14,45 % depuis 2022.
Si vous achetiez en milieu d'année à Échenon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 379 €, contre 759 euros pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
2 158 €/m²
0 €/m²
425
Côte-d'Or (21)
1 601 €/m²
0 €/m²
856
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
359
Côte-d'Or (21)
1 745 €/m²
1 000 €/m²
1 343
Côte-d'Or (21)
1 875 €/m²
0 €/m²
617
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 324€
169 380€ d’achat
3 944€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Échenon, vous devrez tabler sur un investissement total de 173 324 euros, répartis entre 169 380 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 944 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 231 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 353 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 080€
169 380€ d’achat
12 700€ de frais
Vous devez prévoir 182 080 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 169 380 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 700 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 9 987 € de taxes et 1 353 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Échenon vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 km d'Échenon, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Échenon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 262 € en 2018 à 1 882 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une hausse de 3,01 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait le 311e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul sur les 3 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2020 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 42,9 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Échenon, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Échenon du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !