Prix du m² à
Trouhans (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trouhans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 815 €/m² 1 934 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Trouhans repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 509 €/m² en 2018 à 1 046 €/m² en 2021, puis à 2 048 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 55e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans la Côte-d'Or (21), Trouhans est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 594 habitants en 2020, ce qui la place à la 125e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,3 %). Les maisons constituaient 97,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 54 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier trouhannais est plutôt stable.
À Trouhans, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 048 et 2 048 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 048 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 156 € en 2022 à 2 048 € en 2023.
À Trouhans, la taxe foncière moyenne s'élevait à 587 €, soit un prorata de 293 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
811 €/m²
0 €/m²
595
Côte-d'Or (21)
2 077 €/m²
0 €/m²
771
Côte-d'Or (21)
1 601 €/m²
0 €/m²
856
Côte-d'Or (21)
2 257 €/m²
0 €/m²
201
Côte-d'Or (21)
1 745 €/m²
1 000 €/m²
1 343
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
204
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
461
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 869€
245 760€ d’achat
5 109€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Trouhans, tablez sur 250 869 € d'investissement : 245 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 109 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 964 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 786 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 574€
245 760€ d’achat
17 814€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 263 574 euros, incluant 245 760 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 814 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 14 491 € de taxes et 1 964 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Trouhans vous coûtera autour de 58 800 €. Cette somme sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Trouhans, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trouhans repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 509 €/m² en 2018 à 1 046 €/m² en 2021, puis à 2 048 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 55e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte hausse, avec + 95,79 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Trouhans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Trouhans.