Prix du m² à
Les Déserts (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Déserts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 083 €/m²
2 467 €/m² 4 884 €/m²
Appartement
4 676 €/m²
3 056 €/m² 5 834 €/m²
Appartement
20 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Déserts poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec + 82,16 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec 42,98 % de hausse sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se plaçait au 41e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Les Déserts est localisée dans le département de la Savoie. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 812 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 103e position à l'échelle du département de la Savoie. On dénombrait 80,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 58,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,6 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Sur 2022, on compte 48 biens vendus, soit +26 ventes par rapport 2021. L'immobilier des Déserts est donc en bonne santé.
Les appartements à vendre aux Déserts avaient un prix au m² qui variait de 2 872 à 5 834 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 4 782 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 5 747 € en 2022 à 4 782 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 368 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 2 375 et 4 806 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 25,21 %.
Chaque année aux Déserts, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 451 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 225 €.
Savoie (73)
1 359 €/m²
2 769 €/m²
435
Savoie (73)
2 137 €/m²
2 067 €/m²
177
Savoie (73)
5 539 €/m²
4 464 €/m²
2 638
Savoie (73)
2 876 €/m²
0 €/m²
213
Savoie (73)
3 913 €/m²
3 915 €/m²
968
Savoie (73)
4 340 €/m²
4 839 €/m²
2 248
Savoie (73)
5 338 €/m²
5 114 €/m²
959
Savoie (73)
0 €/m²
2 901 €/m²
155
Savoie (73)
3 566 €/m²
3 098 €/m²
1 695
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
313
Savoie (73)
3 029 €/m²
0 €/m²
465
Savoie (73)
3 771 €/m²
4 241 €/m²
457
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
411 686€
404 160€ d’achat
7 526€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve aux Déserts, vous devez tabler sur 411 686 € d'investissement, comprenant 404 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 526 €, dont 3 229 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 937 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
432 580€
404 160€ d’achat
28 420€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 432 580 euros : 404 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 28 420 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 23 830 €, les émoluments du notaire pour 3 229 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² aux Déserts nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour des Déserts, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Déserts poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec + 82,16 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec 42,98 % de hausse sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se plaçait au 41e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 42,98 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier aux Déserts, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 40,9 % du parc immobilier. En outre, on comptait 19,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière des Déserts, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !