Prix du m² à
Montcel (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 913 €/m²
2 091 €/m² 7 228 €/m²
Appartement
3 915 €/m²
2 595 €/m² 5 116 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montcel se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 4 386 € en 2021 à 3 903 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 154e position dans le département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Montcel est localisée en Savoie. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 1 037 habitants. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité figurait donc en 83e position en termes de population. Il y avait 87,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,6 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Montcel avec 18 biens vendus sur 2022 (soit +11 ventes par rapport 2021).
À Montcel, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 3 718 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 2 591 et 5 223 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 542 € en 2022 à 3 718 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait de 2 537 à 7 178 €. En moyenne, il était de 4 089 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 18,12 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 631 euros à Montcel. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 315 €.
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
362
Savoie (73)
4 232 €/m²
3 994 €/m²
4 512
Savoie (73)
4 083 €/m²
4 676 €/m²
758
Savoie (73)
5 338 €/m²
5 114 €/m²
959
Savoie (73)
4 179 €/m²
0 €/m²
730
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
313
Savoie (73)
3 690 €/m²
0 €/m²
775
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
499 526€
490 680€ d’achat
8 846€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montcel représente un investissement total d'environ 499 526 €, incluant en moyenne 490 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 846 euros. Les impôts constituent 3 565 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 921 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
524 892€
490 680€ d’achat
34 212€ de frais
Prévoyez un investissement global de 524 892 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 490 680 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 34 212 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 28 932 € de taxes et 3 921 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Montcel, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Montcel, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montcel se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 4 386 € en 2021 à 3 903 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 154e position dans le département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 4 386 € à 3 903 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montcel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 15,2 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Montcel !