Prix du m² à
Saint-François-de-Sales (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-François-de-Sales et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 901 €/m²
2 901 €/m² 2 901 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-François-de-Sales repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 961 € en 2018 à 600 € en 2021, puis à 2 901 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Savoie, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Savoie, Saint-François-de-Sales compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 148 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 243e position au sein des localités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Les maisons constituaient 88,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-François-de-Sales. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Saint-François-de-Sales, le prix d'un appartement à vendre atteignait 2 901 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 2 901 et 2 901 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 312 € à Saint-François-de-Sales, ou 156 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Savoie (73)
5 150 €/m²
0 €/m²
439
Savoie (73)
2 876 €/m²
0 €/m²
213
Savoie (73)
4 083 €/m²
4 676 €/m²
758
Savoie (73)
2 773 €/m²
3 220 €/m²
773
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
313
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
32 712€
30 800€ d’achat
1 912€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-François-de-Sales est de 32 712 €. Cette somme comporte 30 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 1 912 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 224 € et les émoluments du notaire pour 328 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
34 304€
30 800€ d’achat
3 504€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 70 m² s'élève à 34 304 euros, comprenant 30 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 504 €, au sein desquels on retrouve 1 816 € de taxes, 328 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 312€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-François-de-Sales. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 16 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 650 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-François-de-Sales, et 1 800 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-François-de-Sales repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 961 € en 2018 à 600 € en 2021, puis à 2 901 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Savoie, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Saint-François-de-Sales. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 600 € à 2 901 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-François-de-Sales.