Prix du m² à
Le Noyer (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Noyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 876 €/m²
2 575 €/m² 3 176 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier au Noyer ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 70,49 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 42,2 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Au sein du département de la Savoie, cette localité occupait la 67e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,53 % sur 1 an.
Le Noyer est situé dans le département de la Savoie, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 211 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 232e rang au sein des municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 84,2 % des habitants. Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier noyerain est plutôt stable puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au Noyer fluctuait de 3 046 à 3 228 €/m², et atteignait en moyenne 3 137 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 58,76 %.
Au Noyer, les impôts locaux moyens atteignaient 246 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 123 €.
Savoie (73)
1 359 €/m²
2 769 €/m²
435
Savoie (73)
2 137 €/m²
2 067 €/m²
177
Savoie (73)
4 083 €/m²
4 676 €/m²
758
Savoie (73)
2 773 €/m²
3 220 €/m²
773
Savoie (73)
0 €/m²
2 901 €/m²
155
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 543€
376 440€ d’achat
7 103€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Noyer représente un coût global d'environ 383 543 € : 376 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 103 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 008 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 735 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 004€
376 440€ d’achat
26 564€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 403 004 euros, dont 376 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 26 564 euros, au sein desquels on retrouve 3 008 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 196 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 246€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 m² au Noyer ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour du Noyer.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Noyer ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 70,49 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 42,2 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Au sein du département de la Savoie, cette localité occupait la 67e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,53 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 2 206 € en 2021 à 3 137 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au Noyer ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,7 % des logements, et que les locataires constituaient 13,7 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Noyer, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !