Prix du m² à
Verel-Pragondran (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verel-Pragondran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 771 €/m²
3 771 €/m² 3 771 €/m²
Appartement
4 241 €/m²
4 241 €/m² 4 241 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Verel-Pragondran baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 828 € en 2021 à 3 761 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 177e position parmi les villes du département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Verel-Pragondran
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Située dans l'agglomération de Chambéry, Verel-Pragondran se trouve en Savoie, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 480 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Savoie, cette localité occupait donc la 165e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 37,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier devrai-gondragnier est assez stable. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 761 € à Verel-Pragondran. Il variait de 3 752 à 3 769 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 667 € à 3 761 €.
À Verel-Pragondran, les impôts locaux moyens s'élevaient à 678 €, soit un prorata de 339 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Savoie (73)
5 539 €/m²
4 464 €/m²
2 638
Savoie (73)
4 083 €/m²
4 676 €/m²
758
Savoie (73)
4 580 €/m²
4 928 €/m²
1 609
Savoie (73)
4 284 €/m²
3 864 €/m²
5 687
Savoie (73)
3 566 €/m²
3 098 €/m²
1 695
Savoie (73)
3 900 €/m²
4 161 €/m²
1 795
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
459 565€
451 320€ d’achat
8 245€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Verel-Pragondran représente un investissement global d'environ 459 565 €, comprenant 451 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 245 euros, au sein desquels on retrouve 3 606 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 279 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
482 897€
451 320€ d’achat
31 577€ de frais
Comptez 482 897 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 451 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 31 577 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 606 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 26 611 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Verel-Pragondran vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Verel-Pragondran, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verel-Pragondran baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 828 € en 2021 à 3 761 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 177e position parmi les villes du département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec une diminution de 1,75 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est passé de 13 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Verel-Pragondran, sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,5 % de locataires. De plus, 7,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Verel-Pragondran en termes d'investissement immobilier.