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Prix du m² à
Les Baux-de-Breteuil (27)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Baux-de-Breteuil et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 663 €/m²

1 108 €/m² 2 813 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

19 €/m²

19 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

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Évolution du prix au m²

L'immobilier aux Baux-de-Breteuil augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 551 € en 2018 à 1 431 € en 2021, puis à 1 663 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 176e position à l'échelle du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Les Baux-de-Breteuil Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département de l'Eure, Les Baux-de-Breteuil est située en Normandie. En 2020, la municipalité affichait une population de 677 habitants. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité figurait donc au 198e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    88%

    Appartement
    12%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement aux Baux-de-Breteuil. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe -8 ventes comparé à 2021.

    Le prix d'une maison à vendre aux Baux-de-Breteuil oscillait entre 1 080 et 2 704 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 663 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 17,67 % depuis 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 393 euros aux Baux-de-Breteuil. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 196 €.

    📌

    Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    110m² • 5 pièces

    187 081€

    182 930€

    182 930€ d’achat
    4 151€ de frais

    Aux Baux-de-Breteuil, vous devrez compter un investissement global de 187 081 euros pour acheter une maison neuve de 5 pièces, comprenant 182 930 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 151 euros, dont 1 462 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 329 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    110m² • 5 pièces

    196 538€

    182 930€

    182 930€ d’achat
    13 608€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 110 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 196 538 euros d'investissement. Aux 182 930 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 13 608 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 462 € de ce montant, les impôts 10 786 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    110m² • 5 pièces

    26 400€

    de budget

    Environ 393€ d’impôts locaux

    Si les 5 pièces de votre maison aux Baux-de-Breteuil ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 26 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance des Baux-de-Breteuil. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 000 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Les Baux-de-Breteuil ?

    L'immobilier aux Baux-de-Breteuil augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 551 € en 2018 à 1 431 € en 2021, puis à 1 663 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 176e position à l'échelle du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Les Baux-de-Breteuil ?

    Le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -14,29 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 431 € à 1 663 €.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier aux Baux-de-Breteuil, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % des domiciles. De plus, on observait 18,6 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière des Baux-de-Breteuil, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !

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