Prix du m² à
Sainte-Marguerite-de-l'Autel (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marguerite-de-l'Autel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
1 024 €/m² 2 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Lesme poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 125 € en 2018 à 1 872 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 11,83 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville se classait au 223e rang dans le département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Le Lesme compte parmi les municipalités du département de l'Eure (27). Il dépend de la région de la Normandie. En 2020, sa population était estimée à 684 habitants, ce qui le place à la 195e position au sein des villes du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,9 %). Les maisons constituaient 99,1 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier altamarguais est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
Au Lesme, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 872 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 174 et 2 474 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 73,01 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 474 euros au Lesme. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 237 €.
Eure (27)
1 561 €/m²
0 €/m²
322
Eure (27)
1 658 €/m²
1 186 €/m²
2 059
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
80
Eure (27)
1 642 €/m²
0 €/m²
530
Eure (27)
1 603 €/m²
0 €/m²
1 025
Eure (27)
1 663 €/m²
0 €/m²
662
Eure (27)
1 696 €/m²
0 €/m²
500
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 410€
168 480€ d’achat
3 930€ de frais
Au Lesme, prévoyez un coût total de 172 410 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 168 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 930 euros, dont 1 224 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 346 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 120€
168 480€ d’achat
12 640€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 181 120 euros d'investissement, répartis entre 168 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 640 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 934 €, les émoluments du notaire pour 1 346 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison au Lesme vous reviendra à environ 108 000 euros. Ce chiffre sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 600 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres du Lesme. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Lesme poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 125 € en 2018 à 1 872 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 11,83 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville se classait au 223e rang dans le département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu un recul de 10 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec + 11,83 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au Lesme, sachez qu'en 2020, 26,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Lesme.