Prix du m² à
Neaufles-Auvergny (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neaufles-Auvergny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 570 €/m²
1 168 €/m² 2 024 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Neaufles-Auvergny se remet à augmenter. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec 20,69 % de hausse depuis 2021, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 147e rang dans le département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Neaufles-Auvergny est localisée dans le département de l'Eure (27), et se situe en Normandie. La localité dénombrait 419 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 298e position parmi les localités du département de l'Eure. On observait 85,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,7 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Neaufles-Auvergny, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Neaufles-Auvergny, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 534 € en décembre 2023, et fluctuait de 1 152 à 2 044 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 7,27 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 466 euros à Neaufles-Auvergny, ou 233 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure (27)
1 949 €/m²
0 €/m²
577
Eure (27)
2 477 €/m²
0 €/m²
353
Eure (27)
1 315 €/m²
921 €/m²
574
Eure (27)
1 423 €/m²
0 €/m²
426
Eure (27)
1 663 €/m²
0 €/m²
662
Eure (27)
1 711 €/m²
0 €/m²
358
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 248€
184 080€ d’achat
4 168€ de frais
À Neaufles-Auvergny, prévoyez 188 248 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 184 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 168 euros, au sein desquels on retrouve 1 338 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 471 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 765€
184 080€ d’achat
13 685€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 197 765 euros, répartis entre 184 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 685 €. Ce montant se divise en 1 471 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 854 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Neaufles-Auvergny. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neaufles-Auvergny se remet à augmenter. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec 20,69 % de hausse depuis 2021, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 147e rang dans le département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 271 €/m² en 2021 à 1 534 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec une chute de 33,33 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Neaufles-Auvergny, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 14,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Neaufles-Auvergny en termes d'investissement immobilier.