Prix du m² à
Ambenay (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 949 €/m²
1 949 €/m² 1 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ambenay poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 73,24 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec 43,63 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 73e position parmi les villes du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Ambenay se situe dans l'Eure, en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 565 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 237e rang au sein du département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,9 %). Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Ambenay puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Ambenay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 949 et 1 949 €/m². Elle était de 1 949 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 57,81 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 344 € à Ambenay, ou 172 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure (27)
1 460 €/m²
0 €/m²
722
Eure (27)
1 663 €/m²
0 €/m²
662
Eure (27)
1 711 €/m²
0 €/m²
358
Eure (27)
1 570 €/m²
0 €/m²
424
Eure (27)
1 510 €/m²
787 €/m²
2 313
Eure (27)
2 292 €/m²
0 €/m²
186
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 446€
175 410€ d’achat
4 036€ de frais
À Ambenay, vous devez tabler sur un investissement global de 179 446 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 175 410 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 4 036 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 275 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 402 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 514€
175 410€ d’achat
13 104€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 188 514 euros, dont 175 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 104 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 402 € d'émoluments du notaire et 10 343 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 m² à Ambenay. Pour une rénovation légère, ce montant peut monter jusqu'à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km d'Ambenay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ambenay poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 73,24 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec 43,63 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 73e position parmi les villes du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 357 € à 1 949 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec -42,86 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ambenay, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % des logements, et qu'on comptait 31,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Ambenay !