Prix du m² à
Bémécourt (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bémécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 124 €/m² 2 537 €/m²
Appartement
3 119 €/m²
1 463 €/m² 3 804 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bémécourt se remet à chuter. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec un recul de 56,91 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Bémécourt
Bémécourt compte parmi les localités de l'Eure (27), et fait partie de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité comptabilisait 582 habitants. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait ainsi à la 232e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,6 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier bémécourtois est assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bémécourt avaient un prix au m² qui variait entre 1 256 et 2 912 €. En moyenne, il était de 2 084 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 41,01 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 779 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 124 à 2 690 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 15,29 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 480 € à Bémécourt. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 240 euros.
Eure (27)
1 658 €/m²
1 186 €/m²
2 059
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
520
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 277
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
869
Eure (27)
1 663 €/m²
0 €/m²
662
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 097€
213 480€ d’achat
4 617€ de frais
À Bémécourt, comptez 218 097 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 213 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 617 €. Les émoluments du notaire constituent 1 706 € de cette somme, les impôts 1 551 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 133€
213 480€ d’achat
15 653€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 229 133 euros. Outre les 213 480 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 15 653 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 706 € et les taxes pour 12 587 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Bémécourt. Ce montant sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Bémécourt. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bémécourt se remet à chuter. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec un recul de 56,91 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution depuis 2 ans à Bémécourt. Le prix moyen s'est réduit de 56,91 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 14 €/mois à 10 €/mois.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des habitations, et qu'on comptabilisait 18,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Pour plus de détails sur l'attractivité de Bémécourt en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !