Prix du m² à
Le Fidelaire (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fidelaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 603 €/m²
1 023 €/m² 2 435 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Fidelaire n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 435 € en 2018 à 1 690 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 6,89 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 265e rang au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le Fidelaire est situé dans le département de l'Eure (27), en Normandie. Sa population était évaluée à 1 013 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 127e rang au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable au Fidelaire. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
Au Fidelaire, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 690 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier de 1 032 à 2 683 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 668 € en 2022 à 1 690 € en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année au Fidelaire, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 150 euros, contre 300 € pour une année complète.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
131
Eure (27)
1 806 €/m²
3 048 €/m²
227
Eure (27)
1 423 €/m²
0 €/m²
426
Eure (27)
1 663 €/m²
0 €/m²
662
Eure (27)
1 344 €/m²
0 €/m²
584
Eure (27)
1 696 €/m²
0 €/m²
500
Eure (27)
1 750 €/m²
0 €/m²
478
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 780€
152 100€ d’achat
3 680€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve au Fidelaire, tablez sur 155 780 € d'investissement : 152 100 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 680 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 105 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 215 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 644€
152 100€ d’achat
11 544€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 163 644 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². En dehors des 152 100 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 11 544 euros. Cette somme se divise en 1 215 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 968 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 300€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison au Fidelaire, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur un budget de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Fidelaire n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 435 € en 2018 à 1 690 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 6,89 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 265e rang au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte chute, avec une baisse de 12,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 6,89 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Fidelaire, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,2 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 19,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité du Fidelaire du point de vue de l'investissement immobilier.