Prix du m² à
Breteuil (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breteuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
1 065 €/m² 2 259 €/m²
Appartement
1 186 €/m²
1 076 €/m² 1 295 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Breteuil diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 040 € en 2021 à 1 377 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Breteuil relève de l'Eure (27), et est située en Normandie. La municipalité dénombrait 4 321 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 78,6 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 77,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que l'immobilier bretolien subit un ralentissement avec 48 biens vendus sur 2022 (soit 15 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Breteuil avaient un prix qui oscillait de 1 076 à 1 295 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 186 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 50,13 % en 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 569 €. Il pouvait varier entre 1 013 et 2 149 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 12 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 810 euros à Breteuil. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 405 €.
Eure (27)
1 714 €/m²
3 119 €/m²
537
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 210
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
80
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
869
Eure (27)
1 642 €/m²
0 €/m²
530
Eure (27)
1 663 €/m²
0 €/m²
662
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
293
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
525
Eure (27)
1 344 €/m²
0 €/m²
584
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 724€
141 210€ d’achat
3 514€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Breteuil s'élève à 144 724 euros : 141 210 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 514 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 026 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 128 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 024€
141 210€ d’achat
10 814€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 152 024 euros. Cette somme comprend 141 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 814 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 128 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 326 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison à Breteuil, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Breteuil, avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 600 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Breteuil diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 040 € en 2021 à 1 377 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Breteuil. Le loyer moyen a connu une réduction de 44,44 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un recul de 32,5 %.
Toutefois, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 38,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 21,1 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Breteuil.