Prix du m² à
Bois-Arnault (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-Arnault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 460 €/m²
1 064 €/m² 3 434 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bois-Arnault baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 470 €/m² en 2018 à 1 544 €/m² en 2021, puis à 1 460 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 396e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Rugles, Bois-Arnault se trouve dans l'Eure, en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 689 habitants, ce qui la place en 194e position à l'échelle du département de l'Eure. 84 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,2 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Bois-Arnault.
À Bois-Arnault, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 460 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 870 à 3 235 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 403 € en 2022 à 1 460 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Bois-Arnault, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 200 €, contre 401 euros pour une année complète.
Eure (27)
1 949 €/m²
0 €/m²
577
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
520
Eure (27)
1 663 €/m²
0 €/m²
662
Eure (27)
1 510 €/m²
787 €/m²
2 313
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 765€
131 400€ d’achat
3 365€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Bois-Arnault représente 134 765 euros, dont 131 400 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 3 365 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 050 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 955 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 558€
131 400€ d’achat
10 158€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 141 558 euros d'investissement, comportant en moyenne 131 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 158 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 050 € d'émoluments du notaire et 7 748 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Bois-Arnault, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Bois-Arnault, et 900 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bois-Arnault baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 470 €/m² en 2018 à 1 544 €/m² en 2021, puis à 1 460 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 396e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement grimpé, avec 28,57 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une chute de 5,44 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bois-Arnault ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Bois-Arnault.