Prix du m² à
Le Vieil-Évreux (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vieil-Évreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
1 765 €/m² 2 356 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Vieil-Évreux se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction entre 2021 et 2023, avec un recul de 2,35 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Eure, cette ville occupait la 364e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le Vieil-Évreux relève de l'Eure (27). Il est situé en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 838 habitants. Au niveau du département de l'Eure, cette localité se trouvait donc en 155e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,2 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Vieil-Évreux est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
Au Vieil-Évreux, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 997 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 611 et 2 430 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 7,65 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 633 € au Vieil-Évreux. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 816 euros.
Eure (27)
2 112 €/m²
0 €/m²
727
Eure (27)
2 071 €/m²
2 074 €/m²
49 426
Eure (27)
2 404 €/m²
0 €/m²
359
Eure (27)
2 185 €/m²
0 €/m²
2 608
Eure (27)
2 239 €/m²
0 €/m²
773
Eure (27)
1 983 €/m²
0 €/m²
114
Eure (27)
2 084 €/m²
0 €/m²
738
Eure (27)
1 964 €/m²
0 €/m²
619
Eure (27)
2 016 €/m²
0 €/m²
255
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 656€
239 640€ d’achat
5 016€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf au Vieil-Évreux, prévoyez 244 656 euros d'investissement. En dehors des 239 640 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 016 €. Ce montant se partage en 1 741 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 915 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 045€
239 640€ d’achat
17 405€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 257 045 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 239 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 405 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 130 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 915 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 633€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison au Vieil-Évreux ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km du Vieil-Évreux, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Vieil-Évreux se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction entre 2021 et 2023, avec un recul de 2,35 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Eure, cette ville occupait la 364e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec 2,35 % de diminution entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une réduction de 10 %.
Vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier au Vieil-Évreux ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 21,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 7,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Vieil-Évreux.