Prix du m² à
Guichainville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guichainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 185 €/m²
1 685 €/m² 2 663 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Guichainville ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 823 € en 2018 à 2 175 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 6,57 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 269e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
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Guichainville
Guichainville
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Guichainville
Guichainville dépend du département de l'Eure. Elle se situe en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 3 017 habitants, ce qui la place en 36e position dans le département de l'Eure. On observait 81,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Guichainville est en très bonne santé. En effet, avec 51 biens vendus sur 2022, on observe +75,86 % en 1 an.
Les maisons à vendre à Guichainville avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 513 à 2 564 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 175 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 217 €/m² en 2022 à 2 175 €/m² en 2023.
À Guichainville, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 935 €. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 967 euros.
Eure (27)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 214
Eure (27)
2 071 €/m²
2 074 €/m²
49 426
Eure (27)
1 869 €/m²
2 463 €/m²
1 164
Eure (27)
1 833 €/m²
0 €/m²
848
Eure (27)
2 037 €/m²
0 €/m²
776
Eure (27)
2 050 €/m²
0 €/m²
867
Eure (27)
2 319 €/m²
0 €/m²
952
Eure (27)
2 016 €/m²
0 €/m²
255
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 342€
261 000€ d’achat
5 342€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Guichainville représente un investissement global d'environ 266 342 €, dont 261 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 342 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 085 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 896 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 835€
261 000€ d’achat
18 835€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 279 835 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comprend 261 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 835 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 15 389 € et les émoluments du notaire pour 2 085 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 935€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Guichainville représentera un budget d'environ 58 800 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est généralement de 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Guichainville, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guichainville ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 823 € en 2018 à 2 175 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 6,57 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 269e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont augmenté depuis 2 ans à Guichainville. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 10 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 041 € à 2 175 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 1,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 18,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Guichainville, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !