Prix du m² à
Le Val-David (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Val-David et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 084 €/m²
1 733 €/m² 2 606 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Val-David continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 472 € en 2018 à 2 084 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 5,95 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité occupait le 278e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le Val-David se situe dans l'Eure (27). Il fait partie de la région de la Normandie. En 2020, la localité comptabilisait 690 habitants, ce qui la place en 193e position au sein du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,6 %). Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable au Val-David.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre au Val-David était de 2 084 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 2 014 à 2 574 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 080 € à 2 084 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 591 € au Val-David. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 295 euros si vous emménagiez en juin.
Eure (27)
2 112 €/m²
0 €/m²
727
Eure (27)
2 800 €/m²
0 €/m²
387
Eure (27)
1 983 €/m²
0 €/m²
114
Eure (27)
1 780 €/m²
0 €/m²
404
Eure (27)
2 037 €/m²
0 €/m²
776
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
207
Eure (27)
2 016 €/m²
0 €/m²
255
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 255€
250 080€ d’achat
5 175€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés au Val-David s'élève à 255 255 euros. Ce chiffre comprend 250 080 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 175 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 817 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 998 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 184€
250 080€ d’achat
18 104€ de frais
Tablez sur un coût total de 268 184 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 250 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 104 euros. Ce montant se partage en 1 998 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 745 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces au Val-David a besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance du Val-David, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Val-David continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 472 € en 2018 à 2 084 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 5,95 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité occupait le 278e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 967 €/m² en 2021 à 2 084 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Val-David, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,4 % des habitants, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Val-David en termes d'investissement immobilier !