Prix du m² à
Saint-Luc (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Luc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 016 €/m²
2 016 €/m² 2 016 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Luc continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 4 ans, passant de 1 440 €/m² en 2019 à 2 016 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 3,65 % entre 2022 et 2023. Dans le département de l'Eure, cette localité occupait la 304e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,94 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Eure (27), Saint-Luc se trouve en Normandie. En 2020, sa population totale atteignait 249 habitants, ce qui la place en 390e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (94,4 %). Les maisons constituaient 99,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Luc. Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, à Saint-Luc, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 2 016 à 2 016 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 016 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 7,14 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux était de 615 € à Saint-Luc, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 307 euros.
Eure (27)
2 800 €/m²
0 €/m²
387
Eure (27)
2 185 €/m²
0 €/m²
2 608
Eure (27)
1 983 €/m²
0 €/m²
114
Eure (27)
2 084 €/m²
0 €/m²
738
Eure (27)
2 037 €/m²
0 €/m²
776
Eure (27)
2 319 €/m²
0 €/m²
952
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 568€
181 440€ d’achat
4 128€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Luc, prévoyez 185 568 € d'investissement. En plus des 181 440 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 128 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 450 €, et les impôts 1 318 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 948€
181 440€ d’achat
13 508€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 194 948 euros, incluant 181 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 13 508 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 450 € d'émoluments du notaire et 10 698 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Saint-Luc, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 550 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Saint-Luc, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Luc continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 4 ans, passant de 1 440 €/m² en 2019 à 2 016 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 3,65 % entre 2022 et 2023. Dans le département de l'Eure, cette localité occupait la 304e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,94 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation, passant de 1 945 € à 2 016 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec une inflation de 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Luc, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, il y avait 5,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Luc en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !