Prix du m² à
Évreux (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 071 €/m²
1 498 €/m² 2 804 €/m²
Appartement
2 074 €/m²
1 302 €/m² 3 669 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
392 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Évreux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 991 €/m² en 2018 à 1 956 €/m² en 2021, puis à 2 057 €/m² en 2023. Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait le 208e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 81,46 m2
Évreux
Maison
4 pièces 65,09 m2
Évreux
Appartement
1 pièce 29 m2
Évreux
Appartement
2 pièces 37,94 m2
Évreux
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27000 Evreux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Évreux. Nos 83 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 113 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 506 annonces de biens en vente ou en location sur Évreux et ses alentours.
Évreux est la préfecture de l'Eure (27), en Normandie. La municipalité comptabilisait 46 869 habitants en 2020, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département de l'Eure. Il y avait 31,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 69,3 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 21,8 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
Le marché de l'immobilier ebroïcien se porte bien, avec sur 2022 754 biens vendus, soit une inflation de 6,2 % en 1 an.
À Évreux, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 300 à 3 670 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 065 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 0,83 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 050 €. Il pouvait varier entre 1 459 et 2 737 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 7,95 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 2 486 € de taxe foncière à Évreux, ou un prorata de 1 243 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure (27)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 214
Eure (27)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 601
Eure (27)
2 159 €/m²
0 €/m²
1 116
Eure (27)
2 404 €/m²
0 €/m²
359
Eure (27)
1 992 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
1 892 €/m²
1 831 €/m²
3 924
Eure (27)
2 185 €/m²
0 €/m²
2 608
Eure (27)
2 239 €/m²
0 €/m²
773
Eure (27)
2 037 €/m²
0 €/m²
776
Eure (27)
2 001 €/m²
0 €/m²
314
Eure (27)
1 892 €/m²
2 653 €/m²
5 638
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
148 115€
144 550€ d’achat
3 565€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Évreux est de 148 115 €, dont 144 550 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 565 euros, dont 1 155 € d'émoluments du notaire, 1 050 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
155 588€
144 550€ d’achat
11 038€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement total d'environ 155 588 euros. Aux 144 550 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 11 038 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 8 523 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 155 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 486€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 m² à Évreux va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvel appartement. Tablez sur 1 500 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Évreux, et 1 300 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Évreux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 991 €/m² en 2018 à 1 956 €/m² en 2021, puis à 2 057 €/m² en 2023. Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait le 208e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une augmentation de 5,16 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Évreux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 69,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 68,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Évreux en termes d'investissement immobilier.