Prix du m² à
Le Mas-d'Azil (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mas-d'Azil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 217 €/m²
690 €/m² 1 762 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Mas-d'Azil se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 25,47 % depuis 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ariège, cette ville occupait le 25e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Ariège, Le Mas-d'Azil se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 1 181 habitants. Parmi les villes du département de l'Ariège, cette localité occupait ainsi la 22e position en ce qui concerne la population. On notait 69,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable au Mas-d'Azil. Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Au Mas-d'Azil, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 737 et 1 873 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 271 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 11,49 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 734 euros au Mas-d'Azil, ou 367 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
71
Ariège (09)
1 307 €/m²
0 €/m²
178
Ariège (09)
974 €/m²
0 €/m²
266
Ariège (09)
3 265 €/m²
0 €/m²
111
Ariège (09)
775 €/m²
0 €/m²
176
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
112
Ariège (09)
1 165 €/m²
0 €/m²
961
Ariège (09)
967 €/m²
0 €/m²
511
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
80
Ariège (09)
1 001 €/m²
0 €/m²
86
Ariège (09)
1 107 €/m²
0 €/m²
327
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 207€
152 520€ d’achat
3 687€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² au Mas-d'Azil s'élève à 156 207 euros. Prévoyez en effet 152 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 687 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 219 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 108 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 092€
152 520€ d’achat
11 572€ de frais
Vous devrez tabler sur 164 092 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 152 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 572 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 993 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 219 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Mas-d'Azil ont besoin d'une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour du Mas-d'Azil, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Mas-d'Azil se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 25,47 % depuis 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ariège, cette ville occupait le 25e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte progression, avec + 25,47 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 11 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au Mas-d'Azil, sachez qu'en 2020, 11,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 30,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité du Mas-d'Azil du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !