Prix du m² à
Gabre (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gabre et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gabre se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation en 2 ans, avec + 2,75 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 4 ans. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 169e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 14,52 % sur 2 ans.
Gabre est une municipalité du département de l'Ariège (09). Elle est située dans la région d'Occitanie. Sa population était de 125 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc à la 173e position à l'échelle du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Gabre, en juillet 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 934 €/m², et pouvait fluctuer de 934 à 934 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 934 € en 2022 à 934 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Gabre atteignait 344 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 172 euros.
Ariège (09)
1 579 €/m²
0 €/m²
64
Ariège (09)
1 165 €/m²
0 €/m²
961
Ariège (09)
1 217 €/m²
0 €/m²
1 187
Ariège (09)
1 334 €/m²
0 €/m²
342
Ariège (09)
1 204 €/m²
0 €/m²
458
Ariège (09)
1 107 €/m²
0 €/m²
327
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 150€
112 080€ d’achat
3 070€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Gabre s'élève à 115 150 euros, comportant 112 080 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 070 €, au sein desquels on retrouve 814 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 896 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 944€
112 080€ d’achat
8 864€ de frais
Vous devez prévoir 120 944 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 112 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 8 864 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 609 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 896 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Gabre va avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Gabre. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gabre se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation en 2 ans, avec + 2,75 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 4 ans. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 169e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 14,52 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une légère inflation, passant de 909 €/m² à 934 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 20 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Gabre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 24,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Gabre.