Prix du m² à
Sabarat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sabarat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 107 €/m²
854 €/m² 1 916 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sabarat grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 767 € en 2018 à 286 € en 2021, puis à 1 107 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Sabarat se trouve dans l'Ariège. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 391 habitants en 2020, ce qui la place en 78e position au niveau du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 80,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Sabarat avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À Sabarat, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 107 € en décembre 2023, et oscillait entre 854 et 1 916 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 403,18 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 459 euros à Sabarat, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 229 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
28
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
112
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
51
Ariège (09)
1 217 €/m²
0 €/m²
1 187
Ariège (09)
967 €/m²
0 €/m²
511
Ariège (09)
1 204 €/m²
0 €/m²
458
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 227€
132 840€ d’achat
3 387€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Sabarat s'élève à 136 227 euros : 132 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 387 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 061 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 965 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 094€
132 840€ d’achat
10 254€ de frais
Tablez sur un investissement global de 143 094 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 132 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 254 €, au sein desquels on retrouve 7 833 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 061 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Sabarat, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Sabarat, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sabarat grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 767 € en 2018 à 286 € en 2021, puis à 1 107 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2020 et 2023 à Sabarat. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 87,95 %, pendant que le loyer moyen passait de 5 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 19,8 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sabarat sur le plan de l'investissement immobilier !