Prix du m² à
Montseron (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montseron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 001 €/m²
733 €/m² 1 270 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montseron repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 288 €/m² en 2019 à 1 296 €/m² en 2022, puis à 1 001 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait la 254e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,92 % sur 1 an.
Montseron est localisée dans l'Ariège (09). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 107 habitants. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette localité se plaçait ainsi au 186e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72 %). Les maisons représentaient 94,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 001 €/m² en moyenne à Montseron, et pouvait osciller entre 733 et 1 270 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 311 € à Montseron. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 155 euros.
Ariège (09)
660 €/m²
0 €/m²
444
Ariège (09)
3 265 €/m²
0 €/m²
111
Ariège (09)
775 €/m²
0 €/m²
176
Ariège (09)
1 217 €/m²
0 €/m²
1 187
Ariège (09)
1 219 €/m²
0 €/m²
531
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 313€
120 120€ d’achat
3 193€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montseron se chiffre autour de 123 313 euros. Tablez en effet sur 120 120 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 193 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 873 € et les émoluments du notaire pour 960 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 522€
120 120€ d’achat
9 402€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 129 522 euros d'investissement, dont 120 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 402 euros, dont 960 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 083 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montseron vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez tabler sur 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Montseron, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montseron repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 288 €/m² en 2019 à 1 296 €/m² en 2022, puis à 1 001 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait la 254e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,92 % sur 1 an.
Depuis 4 ans, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 1 288 €/m² à 1 001 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montseron, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,5 % des habitations. De plus, 26 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montseron du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !