Prix du m² à
Les Bordes-sur-Arize (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Bordes-sur-Arize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
967 €/m²
125 €/m² 2 169 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Bordes-sur-Arize se remettent à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 46,81 % entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 266e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Les Bordes-sur-Arize relève de l'Ariège (09). Elle est une localité de la région Occitanie. La municipalité affichait une population de 499 habitants en 2020, ce qui la place au 66e rang parmi les localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,8 %). Les maisons représentaient 94,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Bordes-sur-Arize avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
Aux Bordes-sur-Arize, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 321 €/m², et pouvait fluctuer de 321 à 321 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 125 et 2 136 €. Il atteignait 1 059 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 8,62 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 689 € aux Bordes-sur-Arize. En revanche, le prorata temporis à payer était de 344 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ariège (09)
974 €/m²
0 €/m²
266
Ariège (09)
1 547 €/m²
0 €/m²
768
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
28
Ariège (09)
1 217 €/m²
0 €/m²
1 187
Ariège (09)
1 107 €/m²
0 €/m²
327
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 124€
95 310€ d’achat
2 814€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces aux Bordes-sur-Arize représente 98 124 €. Ce chiffre inclut 95 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 814 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 762 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 693 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 051€
95 310€ d’achat
7 741€ de frais
Tablez sur un investissement global de 103 051 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 95 310 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 741 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 5 620 € de cette somme, les émoluments du notaire 762 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² aux Bordes-sur-Arize va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour des Bordes-sur-Arize. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Bordes-sur-Arize se remettent à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 46,81 % entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 266e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans aux Bordes-sur-Arize. Le prix au m² moyen est passé de 470 € à 690 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une inflation de 50 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,3 % des habitations, et qu'on remarquait 38,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière des Bordes-sur-Arize.