Prix du m² à
Durban-sur-Arize (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durban-sur-Arize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
775 €/m²
519 €/m² 1 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Durban-sur-Arize baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -44,52 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 284e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège (09), Durban-sur-Arize est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 174 habitants en 2020. Au sein du département de l'Ariège, cette localité occupait ainsi la 152e position en termes de population. On comptait 78,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 79,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Durban-sur-Arize. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 775 € à Durban-sur-Arize, et celui-ci fluctuait de 519 à 1 308 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 500 € à 775 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 337 euros à Durban-sur-Arize. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 168 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
71
Ariège (09)
660 €/m²
0 €/m²
444
Ariège (09)
1 165 €/m²
0 €/m²
961
Ariège (09)
1 217 €/m²
0 €/m²
1 187
Ariège (09)
1 001 €/m²
0 €/m²
86
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 779€
93 000€ d’achat
2 779€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Durban-sur-Arize s'élève à 95 779 €, dont 93 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 779 € de frais de notaire, qui se divisent en 676 € de taxes, 1 360 € de débours et 743 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 587€
93 000€ d’achat
7 587€ de frais
Prévoyez 100 587 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 93 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 587 euros. Ce chiffre se partage en 743 € d'émoluments du notaire, 5 484 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Durban-sur-Arize nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Durban-sur-Arize, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Durban-sur-Arize baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -44,52 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 284e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 4 ans, passant de 7 €/mois en 2019 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 69,21 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Durban-sur-Arize, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % des habitations. En outre, on comptabilisait 19,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Durban-sur-Arize, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !