Prix du m² à
Clermont (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clermont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 265 €/m²
2 733 €/m² 3 797 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Clermont poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 310,35 % en 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 66,84 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 52e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège (09), Clermont compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 116 habitants en 2020, ce qui la place au 181e rang au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,3 %), un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où elles représentaient 79,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier de Clermont est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2020, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
À Clermont, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 3 250 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 2 730 à 3 794 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 327 euros à Clermont. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 163 €.
Ariège (09)
1 307 €/m²
0 €/m²
178
Ariège (09)
1 217 €/m²
0 €/m²
1 187
Ariège (09)
996 €/m²
0 €/m²
503
Ariège (09)
1 001 €/m²
0 €/m²
86
Ariège (09)
1 219 €/m²
0 €/m²
531
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
397 310€
390 000€ d’achat
7 310€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Clermont est de 397 310 €, comportant en moyenne 390 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 310 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 116 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 834 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
417 472€
390 000€ d’achat
27 472€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 417 472 euros, dont 390 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 27 472 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 116 € d'émoluments du notaire, 22 996 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Clermont vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Clermont, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clermont poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 310,35 % en 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 66,84 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 52e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2019 à Clermont. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 42,86 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 792 € à 3 250 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 10,3 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Clermont.