Prix du m² à
Magnan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
1 315 €/m² 2 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 3 467 € en 2018 à 1 609 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 12,93 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Magnan occupait le 312e rang dans le département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Magnan dépend du département du Gers. Elle est une localité de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 233 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 151e rang au sein des localités du département du Gers. Il y avait 83,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 52 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Les maisons à vendre à Magnan avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 173 et 2 113 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 609 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 20,52 %.
À Magnan, le montant moyen de la taxe foncière était de 535 euros. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 267 €.
Gers (32)
1 728 €/m²
0 €/m²
291
Gers (32)
1 710 €/m²
0 €/m²
427
Gers (32)
1 252 €/m²
0 €/m²
133
Gers (32)
1 381 €/m²
0 €/m²
269
Gers (32)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 205
Gers (32)
1 345 €/m²
0 €/m²
163
Gers (32)
1 624 €/m²
0 €/m²
105
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 386€
193 080€ d’achat
4 306€ de frais
À Magnan, tablez sur un investissement total de 197 386 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 193 080 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 306 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 403 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 543 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 367€
193 080€ d’achat
14 287€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 207 367 euros, comportant 193 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 287 €, qui se divisent en 1 543 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 385 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Magnan ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Magnan, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 3 467 € en 2018 à 1 609 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 12,93 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Magnan occupait le 312e rang dans le département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse depuis 2021 à Magnan. Le prix moyen au m² a diminué de 12,93 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une chute de 50 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,2 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Magnan.