Prix du m² à
Hontanx (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hontanx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 524 €/m²
1 300 €/m² 1 792 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hontanx repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 508 €/m² en 2018 à 1 743 €/m² en 2021, puis à 1 473 €/m² en 2023. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité figurait en 261e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Hontanx
Hontanx compte parmi les municipalités du département des Landes. Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 616 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 147e rang au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Hontanx est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Hontanx pouvait varier entre 1 096 et 1 746 €/m², et était en moyenne de 1 473 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 18,08 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 529 € d'impôts locaux à Hontanx, ou un prorata de 264 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Landes (40)
1 340 €/m²
0 €/m²
246
Landes (40)
2 419 €/m²
0 €/m²
398
Landes (40)
1 142 €/m²
0 €/m²
1 060
Gers (32)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 205
Landes (40)
1 905 €/m²
0 €/m²
506
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
75
Landes (40)
1 469 €/m²
0 €/m²
355
Landes (40)
1 012 €/m²
0 €/m²
431
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 817€
176 760€ d’achat
4 057€ de frais
À Hontanx, prévoyez 180 817 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m² : 176 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 057 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 284 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 412 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 955€
176 760€ d’achat
13 195€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 189 955 euros. Tablez en effet sur 176 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 13 195 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 412 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 422 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Hontanx. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour d'Hontanx, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hontanx repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 508 €/m² en 2018 à 1 743 €/m² en 2021, puis à 1 473 €/m² en 2023. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité figurait en 261e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, passant de 1 743 € à 1 473 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une progression de 12,5 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Hontanx ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 24,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,4 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Hontanx sur le plan de l'investissement immobilier !